Проектное финансирование

В 2019 году произошли существенные изменения на рынке жилищного строительства. Вступили правила проектного финансирования с использованием эскроу-счетов (№ 478-ФЗ от 25.12.2018).

Коммерческие банки аккумулируют средства граждан и юридических лиц и передают их застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию. Тем самым несут ответственность за получение покупателями жилья.  Наиболее серьезными рисками банка является деятельность строительной компании, которая может не уложиться в утвержденную смету и оставить объект в стадии незавершенного строительства. Перед выделением инвестиций, банку нужно проверить все обоснования затрат, а это является крайне сложной и трудоемкой задачей, требующей несколько месяцев кропотливой работы.  Как известно, большая часть инвестиций поступает в виде банковского кредитования. Таким образом банк должен тщательно прорабатывать вопросы обеспечения возврата своего кредита и выполнения обязательств перед приобретателями жилья.

Новый для банков вид деятельности требует развития соответствующих компетенций и глубокого погружения в профессиональную сферу строительства в масштабах жилищного рынка всей территории Российской Федерации.

Услуги ЕВРАЦЕС

  • определение текущей стоимости строительных ресурсов;
  • разработка индексов пересчёта стоимости;
  • разработка норм и расценок на новые работы и технологии;
  • экспертиза инвестиционно-строительных проектов на предмет обоснованности всех статей затрат, заявляемых застройщиком;
  • проверка сметной документации;
  • аттестация специалистов-сметчиков, нанимаемых банком;
  • прочие вопросы сметного ценообразования в строительстве.

Во всех регионах страны

Члены ассоциации, выполняющие соответствующие работы, находятся во всех субъектах РФ. Действуя непосредственно в регионе объекта строительства, они полностью владеют всеми вопросами, относящимися к особенностям строительства на указанной территории, имеют налаженные связи с поставщиками строительных ресурсов, проектными и строительными компаниями и другими участниками строительного рынка.

Без решения указанных выше вопросов банком, невозможно получить гарантии достоверности при финансировании начатых работ, приёмке выполненных работ и добиться своевременного ввода объекта в эксплуатацию.

Меню